今回のオススメ案件は、フィリピンNo1ディベロッパーであるアヤラランドプレミアが開発したグリーンベルトレジデンス(The Residence At Greenbelt ＊通称TRAGと呼ばれています）で、しかもマーケット価格以下でのご案内となります。
物件名：グリーンベルトレジデンス（TRAG） ３棟構成の高級コンドミニアム
現存するフィリピンコンドミニアムの中で、Top５に入る人気物件だと思います。
築１０年程度経っておりますが、維持管理状態は非常に良好です。
ディベロッパー：アヤラランドプレミア ＊アヤラランドブランドの中での最高級グレード
所在地：Greenbelt Mallの南側
場所については説明不要かもしれません。マニラに来た人は必ずと言っていい程訪れるマカティの高級ショッピングモールであるグリーンベルトの隣りです。なお、２階の専用デッキでつながっていますので、雨の日でも濡れることなくアクセスすることが可能です。
この立地条件は、おそらくフィリピンNo１と言えると思います。
共用設備
このマニラの中心部という希少性の高い立地にも関わらず、広いプールを備えている事には驚きを感じます。
夜のプールからの眺めも大変綺麗です。
その他ジム、キッズルールも備えていますので駐在員ファミリー層も多く住んでいます。
部屋面積：６６㎡ １ベッドルーム
また以前当該部屋は、アメリカ大使館関係者が８５，０００ペソ/月で借りていたと聞いています。
販売価格：１６，５００，０００ペソ 駐車場１台込み
＊駐車場のマーケット価格は１００万ペソと言われておりますので、本物件の実質価格は
１５，５００，０００ペソ（約３，３００万円）、２３４，８４８ペソ/㎡
とマーケット価格（２５０，０００ペソ/㎡以上）と比べて明らかに安いです。
権利証も発行されており、また売主様の属性もしっかりしていますので、初めての中古物件取得でも心配なくスムーズに取引できるものと考えています。
ご検討頂けるお客様がいらっしゃいましたら、お気軽に下記Emailへ連絡いただければ幸いです。
連絡先：080-6631-3939
Mail：nakata.re@philipinvest.com
代表取締役 仲田 一成 （なかた かずなり）
