フィリピン_不動産登記進捗確認 11月 26 philipinvest フィリピンの不動産登記について、いつまで経っても登記されないという話をよく聞きますが、現在は２０営業日（約１カ月）で登記が実際に完了します！ （それでも日本と比べれば時間を要しますが・・・） また、フィリピンもコロナ禍のおかげかオンラインが普及してきており、不動産登記申請後の進捗確認もオンラインで確認できるようになっています。 LRA On-line Tracking System と呼ばれるLRA（Land Registration Authority)のHPより当サイトにアクセスして、登記申請の際に受領した番号を入力して検索が可能です。 サンプル Registry of Deeds : –Select–Alabel, SarangganiAngeles CityAntipolo City, RizalBacolod CityBago CityBaguio CityBais CityBalanga, BataanBangued, AbraBatangas , BatangasBatangas CityBDO Extension OfficeBFSB Extension OfficeBoac, MarinduqueBogo CityBontoc, Mt. ProvinceBorongan, Eastern SamarButuan CityButuan, Agusan del NorteCabanatuan CityCagayan de Oro CityCagayan, Sanchez Mira BranchCalapan, Mindoro OrientalCalbayog CityCaloocan CityCanlaon CityCatarman, Northern SamarCatbalogan, Western SamarCavite CityCebu CityCebu, CebuCentral OfficeChina Bank Extension OfficeCity of ManilaCity of MuntinlupaCotabato CityCotabato ProvinceDagupan CityDanao CityDavao CityDBP Extension OfficeDigos, Davao del SurDipolog CityDumaguete CityEWB Extension OfficeGeneral Santos CityGingoog CityHDMF Extension OfficeIba, ZambalesIligan CityIloilo CityIloilo, IloiloIriga CityIsulan, Sultan KudaratKabankalan CityKoronadal, South CotabatoLa Carlota CityLa Trinidad, BenguetLaguna, Siniloan BranchLamut, ifugaoLand Registration Authority Central Office KioskLaoag CityLaoag, Ilocos NorteLapu-Lapu CityLarena SiquijorLas Pinas CityLBP KioskLegazpi CityLemery, BatangasLeyte ProvinceLingayen, PangasinanLipa CityLRA Central Office Special Projects KioskLRA Extension Office, Robinsons DasmariñasLucena CityMaasin, Southern LeyteMakati CityMalabonMalaybalay, BukidnonMamburao, Mindoro OccidentalMandaluyong CityMandaue CityMarawi City, Lanao del SurMarikinaMasbate, MasbateMetroBank Extension OfficeMindoro Occidental, San JoseMisamis OrientalNaga CityOlongapo CityOrmoc CityOroquieta CityOzamis CityPagadian CityPalayan City, Nueva EcijaPangasinan, Tayug BranchParañaque CityPasay CityPasigPDIC Extension OfficePhilippine Business Bank Extension OfficePhilippine National Bank Extension OfficeProvince of Agusan del SurProvince of AklanProvince of AlbayProvince of Apayao (Luna)Province of AuroraProvince of Batangas, Nasugbu BranchProvince of BiliranProvince of BoholProvince of Bulacan (Guiguinto)Province of Bulacan, Meycauayan BranchProvince of Camarines NorteProvince of Camarines SurProvince of CamiguinProvince of CaviteProvince of Cavite, Bacoor City BranchProvince of Davao del NorteProvince of Davao Oriental, MatiProvince of Ilocos Norte, Batac BranchProvince of IsabelaProvince of Laguna,Calamba BranchProvince of Lanao del NorteProvince of Lanao del SurProvince of MaguindanaoProvince of Misamis OccidentalProvince of Negros OccidentalProvince of Negros OrientalProvince of Nueva EcijaProvince of Nueva Ecija, Talavera BranchProvince of Nueva VizcayaProvince of PalawanProvince of Pangasinan, Alaminos BranchProvince of QuezonProvince of QuirinoProvince of RizalProvince of Surigao Del NorteProvince of TarlacProvince of Zamboanga del NorteProvince of Zamboanga del SurPSBank KioskPuerto Princesa CityQuezon CityQuezon, Infanta BranchRCBC Savings Extension OfficeRizal, Morong BranchRomblon, RomblonRoxas CityRoxas, CapizSan Carlos City (Negros)San Carlos City, PangasinanSan Fernando, La UnionSan Fernando, PampangaSan Jose City, Nueva EcijaSan Jose, AntiqueSan JuanSan Pablo CitySantiago City, IsabelaSecurity Bank Extension OfficeSorsogon, SorsogonSta. Cruz, LagunaSurigao CityTabuk, Kalinga-ApayaoTacloban CityTagaytay CityTagbilaran CityTaguig CityTanauan City, BatangasTandag, Surigao del SurTangub CityToledo CityTrece Martirez CityTuguegarao, CagayanUnion Bank Extension OfficeUnited Coconut Planters Bank Extension OfficeValenzuela CityVigan, Ilocos SurVirac, CatanduanesZamboanga City * EPEB Type : –Select–Certified True Copy,Certification,Verification (CCV)Chattel Mortgage (CM_1508)Comprehensive Agrarian Reform Program (CARP)Personal Properties (PP)Registered Land (RL_496)Unregistered Land (UL_3344) * EPEB No : 実際に申請したパラニャーケでの事例をご紹介します。 １０月１４日にRD（Registry of Deed）に申請しており、当申請日が正確にEntry Dateに反映されています。 なお、Statusである「Examination」は１０月１９日時点であることが分かります。 続いて、１１月１７日に確認した画面です。 １１月８日時点でのアップデートでStatusは「Approval」となっています。 しかしながら、当１７日に登記簿を取りに行き、問題なく受け取ることが出来ました。 また登記簿には１１月１４日（申請後１か月）に登記が完了したことが記されていました。 最後に、本On-line Tracking System上において、いつ登記が完了したことが分かる状況となったかというと、１１月２２日（下の写真参照）でした。 また１１月１５日時点でStatusが「Closed」となっています。 つまり、実際に登記完了して受け取り可能となった７日後に当システムに反映されたと言えます。 当システムについて、アップデート頻度を上げてほしいという希望はありますが、進捗確認が出来るようになったことは大きな進歩と言えます。 特に、日本にいる投資家にとってはちゃんと登記申請がされているのか、またその進捗を遠隔確認出来ることは安心材料となるのではないかと感じています。 KAKEHASHI Rea Estate ０９１－６５５１－５５９９ +８１８０６６３１３９３９ nakata.kakehashi@gmail.com ＊インスタグラムを始めました。 フィリピンの不動産にまつわる情報を中心に発信していければと思います。
