*

(過去記事_2015/4)フィリピン調査報告_ガーデンタワーズ 建築工事進捗状況

      2016/07/25

次にコンドミニアムに関する情報です。
2013年12月に契約しましたマカティのガーデンタワーズについて、現地の様子を撮影してきましたのでご覧ください。

1棟目は鉄骨の組み立てが始まっており、2棟目は地下駐車場の建設が進んでいました。背後に建設中のパークテラシスの1棟目は竣工真近といった感じです。
DSC02130_convert_20150428084226

南側道路からの撮影です。

DSC02152_convert_20150428084920

フィリピンではないと錯覚するくらいの高層ビルが建ち並びます。これだけ密集すると、お見合いマンションが多くなり、眺望が確保できる部屋の希少性は高まるものと思われます。
以前記載しましたが、南側は低層戸建街(Village)となっていることから現行の法制度の変更が無い限り高層の建物は建ちませんので、眺望が確保されます。下の写真の通り、3階建て程度が上限となっています。撮影は4階程度の高さからの撮影ですが、大きな空を楽しむことができます。

DSC02126_convert_20150428085558

前回行けなかったモデルルームにも訪問してきましたので、写真をアップします。
まずは定番の模型です。2棟が向かい合わないように設計されており、その間に車寄せが配置されています。

DSC01947_convert_20150428085949

敷地西側には50mプールと子供用プールがあります。プールに日が当たらないマンションが多い中で、ここはその心配はなさそうです。その他アメニティでフィットネスジムも設置予定となっています。DSC01926_convert_20150428090139

続いて専有部です。写真は1BRで、対面式カウンターとなっていました。家具・備品等は付いてきませんが、他の物件と比べて明らかにそのクオリティの高さが光ります。

DSC01933_convert_20150428090709

続いて洗面台です。大理石仕様が標準との事です。

DSC01938_convert_20150428090809

最後にエントランスからの写真です。高級感のある床材も標準仕様です。

DSC01942_convert_20150428090918

マカティの中でも特に優れた立地条件、充実した共用設備、専有部の仕様の高さから考えると、本物件は今後の売却益を狙えるとともに賃貸に出しても高家賃で安定的なリーシングができる非常にお勧めの物件です。
現地のアヤラランドプレミアの担当者と話をしてきており、
2015年4月20日時点で
ガーデンタワーズ1:92%  売却済み
ガーデンタワーズ2:84%  売却済み
となっていますが、2BR、3BRの部屋であれば購入可能となっています。

本記事をお読みになって興味を持たれましたら、ご連絡いただければ幸いです。
詳しい販売価格、間取り、支払い方法等お話をさせて頂きます。

 - フィリピン不動産