残された数少ないボニファシオグローバルシティの北側地域において、野村不動産＆三越伊勢丹がタッグを組んで開発を進める

Sunshine Fort

の発売開始日が２０１８年１１月２３日に正式に決まったとの連絡を、Federal Landの担当者より受けました。

 

それに先立つ形で、購入意向表明書（LOI）を１０月２４日より受付開始しています。

初回販売する建物は、グランドハイアットレジデンスに隣接するビル（HARU）との事ですので、最も南側に建つ建物から販売する模様です。このPJの４棟建物の中では、グランドハイアットに近くまたUptown Mallにも近い南側の建物が一番良いと感じていたので、しかも初回売り出し物件が最も安いでしょうから、人気が出そうです。

事実、現時点で３００超のLOIを受領しているのですが、初回売り出しは１４８戸と少なく、発売開始日にLOIを提出していても買えない人が出てくる可能性が高い程、既に人気物件となっているようです。

（１号棟全体で３０４戸ですので、もう完売とも言えるかもしれません）

気になる価格水準ですが、

３３２,０００ペソ/㎡~３７２,０００ペソ/㎡（２３０万円/坪～２５８万円/坪）

で出される予定です（この値段から早期割引等による割引があるものと思われます）

最も小さい部屋で４４㎡ですので、凡そ１，４６１万ペソ（３，０６８万円）です。

でも竣工時の２０２３年１２月(約５年後）にはマーケットがこの値段となっている可能性が否定できないのがフィリピンの魅力かと感じています。

 

本プロジェクトにご興味のある方がいらっしゃいましたら、お早めにご連絡いただければと思います。

一緒に発売開始記念パーティに行ければ幸いです。

 

仲田リアルエステート株式会社
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