ボニファシオグローバルシティの北側の開発状況について記載させて頂きました（詳細はこちら）が、Federal Landで開発分譲している物件について、現在販売中の物件の価格・支払方法等を受領しました。

なお質問の中で、野村不動産・三越伊勢丹との共同PJは来年上期頃に販売開始を予定しており価格は現在販売中の物件より50,000ペソ/㎡（20%強！！）高く設定するとの事であり、このタイミングで現在販売中の価格も大幅に上昇させる予定との事ですので、ボニファシオグローバルシティでプレビルド案件を検討されている方にとっては、比較的安い価格で仕込める残り少ないチャンスかと思います。

Madison　ParkWestと呼ばれる物件の１ベッドルーム：39㎡の部屋ですが、

価格：910万ペソ（2,000万円）

単価：233,000ペソ/㎡（170万円/坪）

です。支払い方法はリザーブ費用：10万ペソ、その翌月に頭金：800,900ペソ（10%）を払い、竣工する2021年11月までの48か月で20%相当額＝月額37,538ペソ（約83,000円）を支払い続け、引き渡し時の2021年12月に残代金である70%相当額＝6,306,000ペソ（約1,390万円）を払うことで手に入れることが出来ます。

この通常の支払方法でも割引の1%がありますが、今月はプロモーション期間のため（＊毎月プロモーション期間だと思いますので、これで急ぐ必要はないと思います）、頭金の10%支払いが無くても2%の割引、通常通り頭金を10%入れてくれるなら5%の割引が可能です。

5%割引が効くと、

8,645,000ペソ（1,900万円）

単価：222,000ペソ/㎡（161万円/坪）

となります。Federal Landの場合、支払方法オプションとして引き渡し時に70%支払うというスキームが取れますので、現金一括が前提となる中古物件と比べて柔軟な支払いスケジュールを取ることが出来ます。