BGCに所在するArya Residencesのご紹介です。
このArya ResidencesはディベロッパーがArthalandという会社なのですが、何か聞き覚えがある人は最新のフィリピン不動産に詳しい方かと思います。
以前お伝えしました(詳細記事はこちらを参照ください)三菱地所のアルカサウスのオフィスプロジェクトの共同事業の相手先の会社です。
このArya Residence(公式HP)は、高級コンドミニアムが集積する中でも高級で人気のある物件の1つと見られています。
場所はBGCの南側に位置し、アメリカンセメタリーに面する南側はほぼ永久眺望が期待できる物件です。
今回ご紹介する部屋の詳細です。
物件名：Arya Tower１
築年：2014年
面積：138㎡（41.74坪）２BR
販売価格：3,650万ペソ（約7,665万円） ₱264,492/㎡（約184万円/坪） ＊家具＆駐車場1台込み
方位：南向き
テナント：140,000ペソ/月（約294,000円） 2020年4月まで（1年毎契約） ＊日系企業による法人契約
グロス利回り：4.6%
このArya Resiencesで単価が₱264,492/㎡ですので、マーケットの底値に近い水準であることがオススメの理由です。
高級なファミリー物件で有ることから利回りは高くはありませんが、現在のテナントもそうでありますが、法人契約となることから賃料の未払い等の心配は少ないでしょう。
ファミリー向けの安定したテナントからの賃料収入を得つつ長期的な価格の上昇を期待する投資戦略、あるいは将来の移住を視野に入れた方による購入が好まれるものと思います。
ご興味のあるお客様がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。
連絡先：080-6631-3939
Mail：nakata.re@philipinvest.com
代表取締役 仲田 一成 （なかた かずなり）